भारत का रियल एस्टेट क्षेत्र 2047 तक 5.8 ट्रिलियन अमेरिकी डॉलर तक पहुंचने का अनुमान: FICCI-KPMG रिपोर्ट

फेडरेशन ऑफ इंडियन चैंबर्स ऑफ कॉमर्स एंड इंडस्ट्री और केपीएमजी की एक संयुक्त रिपोर्ट के अनुसार, भारत का रियल एस्टेट बाजार 2025 में 650 बिलियन अमेरिकी डॉलर से बढ़कर 2047 तक लगभग नौ गुना यानी 5.8 ट्रिलियन अमेरिकी डॉलर तक पहुंचने का अनुमान है, जबकि कॉर्पोरेट रियल एस्टेट क्षेत्र में आर्टिफिशियल इंटेलिजेंस को अपनाने का प्रतिशत 2023 में 5 प्रतिशत से भी कम से बढ़कर 2025 में 91 प्रतिशत हो गया है।

“भारत के रियल एस्टेट परिदृश्य की पुनर्कल्पना: मूल्य श्रृंखला परिवर्तन में प्रौद्योगिकी की भूमिका” शीर्षक वाली रिपोर्ट में कहा गया है कि यह क्षेत्र एक बड़े डिजिटल परिवर्तन से गुजर रहा है क्योंकि डेवलपर्स रियल एस्टेट मूल्य श्रृंखला में एआई, डिजिटल ट्विन  ब्लॉकचेन ड्रोन और आईओटी-सक्षम प्रणालियों को तेजी से अपना रहे हैं।

“इस रिपोर्ट में जो निष्कर्ष सामने आया है, जिस पर मैं हर पाठक से विचार करने का आग्रह करूंगा  वह यह है: भारत के कॉर्पोरेट रियल एस्टेट क्षेत्र में एआई को अपनाने का स्तर 2023 में 5 प्रतिशत से कम से बढ़कर 2025 में 91 प्रतिशत हो गया है,” एफआईसीआई की शहरी विकास और रियल एस्टेट समिति के अध्यक्ष और आरएमजेड के पर्यवेक्षी बोर्ड के अध्यक्ष राज मेंडा ने रिपोर्ट में कहा।

उन्होंने आगे कहा, “प्रौद्योगिकी अब भिन्नता का कारक नहीं रह गई है। यह पूंजी तक पहुंच की एक शर्त और विश्वास की एक शर्त बन गई है।”

रिपोर्ट के अनुसार, भारत का रियल एस्टेट क्षेत्र वर्तमान में देश के सकल घरेलू उत्पाद (जीडीपी) में 7.3 प्रतिशत का योगदान देता है और रोजगार सृजन करने वाले सबसे बड़े क्षेत्रों में से एक बना हुआ है।

रिपोर्ट में इस बात पर प्रकाश डाला गया कि प्रौद्योगिकी को अपनाना अब “फ्रंट-एंड विजिबिलिटी से आगे बढ़कर योजना, कार्यान्वयन और बिक्री सहित एंड-टू-एंड लाइफसाइकिल एकीकरण की ओर बढ़ रहा है।”

इसमें कहा गया है कि बिल्डिंग इंफॉर्मेशन मॉडलिंग (बीआईएम), डिजिटल ट्विन्स, आईओटी-सक्षम निगरानी, ​​ड्रोन-आधारित ट्रैकिंग और एआई-संचालित मूल्यांकन मॉडल जैसी प्रौद्योगिकियों को निष्पादन, पारदर्शिता और निवेशक विश्वास में सुधार के लिए रियल एस्टेट संचालन में तेजी से एकीकृत किया जा रहा है।

रिपोर्ट में इस क्षेत्र में संस्थागत भागीदारी में वृद्धि की ओर भी इशारा किया गया है। इसमें बताया गया है कि REITs और InvITs के माध्यम से पहले ही 15.8 बिलियन अमेरिकी डॉलर से अधिक की राशि जुटाई जा चुकी है, जबकि विदेशी कंपनियों ने 2026 की पहली तिमाही में भारत के नौ प्रमुख शहरों में रिकॉर्ड 9.1 मिलियन वर्ग फुट कार्यालय स्थान किराए पर लिया है।

आवासीय क्षेत्र की बात करें तो, रिपोर्ट में अनुमान लगाया गया है कि भारत में नए घरों का मूल्य 2034 तक 906 अरब अमेरिकी डॉलर तक पहुंच जाएगा, जबकि 2028 तक 41 मिलियन वर्ग फुट के नए खुदरा विकास कार्यों के चालू होने की उम्मीद है।

एफआईसीसी रियल एस्टेट शिखर सम्मेलन में बोलते हुए, दिल्ली राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र के रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (आरईआरए) के अध्यक्ष आनंद कुमार ने इस क्षेत्र में अधिक पारदर्शिता और दक्षता लाने का आह्वान किया।

कुमार ने कहा, “मैं सभी हितधारकों से ईमानदार रहने, व्यक्तिगत हितों से ऊपर उठने और इस क्षेत्र को अधिक कुशल और पारदर्शी बनाने का आग्रह करता हूं।”

उन्होंने महानगरीय क्षेत्रों पर प्रवासन के दबाव को कम करने के लिए टियर-2 और टियर-3 शहरों के विकास की आवश्यकता पर भी जोर दिया और कहा कि इस क्षेत्र को “20-25 प्रतिशत की उच्च विकास दर” का लक्ष्य रखना चाहिए।

रिपोर्ट में आगे कहा गया है कि सरकार द्वारा किए गए डिजिटल सुधार भूमि और पंजीकरण प्रणालियों के आधुनिकीकरण में सहायक हैं। इसमें बताया गया है कि 29 राज्यों और केंद्र शासित प्रदेशों में 36 करोड़ से अधिक भूमि भूखंडों को भू-संदर्भित विशिष्ट पहचानकर्ता आवंटित किए गए हैं, जबकि लगभग 89 प्रतिशत उप-पंजीयक कार्यालय अब वास्तविक समय में रिकॉर्ड अपडेट करने के लिए राजस्व प्रणालियों से एकीकृत हैं।

रिपोर्ट के अनुसार, ब्लॉकचेन-सक्षम संपत्ति प्रबंधन प्रणालियों ने पहले ही 340 मिलियन से अधिक संपत्ति दस्तावेजों का सत्यापन कर लिया है, जिससे विवादों को कम करने और स्वामित्व की पहचान में सुधार करने में मदद मिली है।

भारत में केपीएमजी के पार्टनर और हेड – इंडिया ग्लोबल, नीरज बंसल ने कहा कि यह क्षेत्र “एकीकृत, प्रौद्योगिकी-आधारित प्लेटफार्मों की ओर बढ़ रहा है जो निर्णय लेने की क्षमता को मजबूत करते हैं और पूंजी दक्षता में सुधार करते हैं।”

रिपोर्ट में आगे कहा गया है, “विकास का अगला चरण अलग-थलग डिजिटलीकरण से आगे बढ़कर संपूर्ण उद्यम-नेतृत्व वाले परिवर्तन की ओर बढ़ने पर निर्भर होने की उम्मीद है।”